一位83岁的吉林长春老东说念主，在大连某房地产公司的推介下外乡认购房产并支付5万元定金后，发现房屋已被法院查封且配套承诺未竣事。屡次协商退款无果后，老东说念主无奈诉至庄河市东说念主民法院。近日，经法院民事审判二庭法官黄瑞霞全心长入，这起纠纷得以圆满处分，房地产设置公司当庭以现款形势向老东说念主返还了4万元定金。 马某才是吉林省长春市东说念主，本年仍是83岁了，家庭成员均居住在长春。2023年5月九游体育app官网，马某才参加了大连某房地产设置有限公司在长春召开的房产推介会，会后乘坐房产公司安排的大巴和其他在场东说念主员一同来到某房产公司设置的位于庄河市的小区，马某才现场参不雅某房产公司设置的某家园的房屋样板间后，即与房产公司坚决《某家园房屋认购书》，认购书商定了房屋的位置、面积、单价、总房款、定金罚则及签立异式商品房贸易公约的时辰为2024年8月30日前。马某才于当日向某房产公司支付5万元定金。 后马某才偏抓儿子发现马某才认购的房屋已在2024年岁首被大连市甘井子区东说念主民法院屡次查封且房屋方位小区相近并无房产公司承诺的配套病院，遂屡次往还大连与长春之间与房产公司协商返还定金一事，房产公司均未容许其诉求。因协商无果，马某才方诉至法院，条款排除其与房产公司之间的房屋认购书，同期条款房产公司返还定金5万元。 本案受理后，经见地官即组织了第一次庭审，马某才到庭参加诉讼。庭审扫尾后，两边蓝本齐不肯意长入，尤其是马某才偏抓儿子，认为通首至尾齐是房产公司的职工在糊弄马某才，马某才才会沉迢迢跑到外乡购房。房产公司的代理东说念主却认为，马某才坚决房屋认购书系自发，房产公司使命主说念主员无任何糊弄、收敛的行径，因为其时和马某才一同乘坐大巴过来看房的东说念主员中只须马某才一个东说念主坚决了认购书，如若真有糊弄、收敛行径的话，就不啻马某才一个东说念主会坚决认购书了。 两边各抓一词，长入一度堕入僵局。后经打听核实，马某才认购的房屋现确已被甘井子区法院查封，无法办理产权登记，公约蓄意已无法实现，公约应予排除，房产公司亦应返还马某才相应定金。但马某才年岁已高，患有多种疾病，急需费钱，家又在长春，屡次往还大连维权存在诸多未便，即便胜诉，案件参预到实行才智，实行经由中房产公司是否具有实行才智、能否追回款项也存在未知要素。 轮廓以上考量，经见地官积极促成两边长入，庭后屡次与两边通电话协商，就返还定金的金额、期限及支付形势屡次进行换取，最终马某才容许房产公司一次性返还定金4万元，但条款当庭给付，房产公司示意容许，两边最终达成息争且房产公司即时施行了义务。长入书下发后，马某才儿子及房产公司代理东说念主均打电话向经见地官示意了感谢，本案确实作念到结案结事了且获取了两边赞赏的邃密戒指。
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